Grand T4 en longueur

Schindy a écrit:17m2 pour une cuisine et salle a manger ca ne fait pas beaucoup...

Certes mais l'appartement ne fait "que" 73 m2...

Schindy a écrit:Sinon vous voulez vraiment baignoire ET douche dans la sdb de 6m2 ?
je verifierais quand meme vraiment si le mur WC/cuisine est porteur ou pas, car ca vaut la peine de suivre l'idee de Sabri : mettre le WC dans la sdb et agrandir la cuisine.

Si possible oui, baignoire ET douche. En aucun cas nous ne souhaitons avoir les WC dans la salle de bain.

on, là on est dans les travaux lourds, clairement alors tant qu'à faire, je remettrais toute la partie problématique à plat, parce qu'à mon avais l'espace de circulation n'est pas du bon coté.  
En gros et sans fioriture, je passerais la chambre 2 et la salle de bain en second jour en transformant le couloir aveugle existant en coursive lumineuse et surtout dans la perspective de la partie à vivre, augmentant ainsi visuellement l'impression d'espace.
Attention les dimensions sont à la louche aucun de tes plans n'étant réellement coté.( la chambre du fond est à mon avis plus petite dans la réalité de ce fait).












Le "cube" qui semble flotter en lévitation au niveau des toilettes, est en fait un faux plafond destiné à masquer l'ipn...  )
J'ajoute que si les évacuations et arrivées d'eau ne sont pas déplaçables par le dessous tes 2m75 de hauteur sous plafond permettraient ,en créant un niveau surélevé intermédiaire au niveau de la salle de bain ( interressant en terme esthetique par ailleurs...  ) de les replacer à quelques mètres de leur emplacement d'origine en conservant la pente d'écoulement idoine( et de réaliser une "vraie" douche à l'italienne au passage....).
 

@ virguledeguillemet : là en effet on est dans du lourd ! Dégommer un mur porteur, verrières intérieures, etc... au bas mot on s'approche des 80 000 € de travaux ce qui n'est pas du tout notre budget. En ce qui nous concerne, on tient à ce que les WC restent séparés de la salle de bain. On préfère également avoir des fenêtres dans les chambres que dans un couloir... question de goût surement.

Nous sommes en train de reprendre les choses calmement pour voir ce que nous pouvons réaliser en conserver au maximum l'existant.

Et pourquoi pas séparer les deux chambres ?
Mettre la petite chambre dans le salon (mais ça fait les deux chambres à l'opposé...
Transférer alors la SDB dans la petite chambre et réunir l'ancienne salle de bain et la cuisine pour en faire une grande pièce qui deviendrait le salon.

@ Flo : j'y ai pensé aussi mais le salon est la pièce à vivre la plus sympa de l'appartement donc la transformer en chambre... non :-)

Au final on se demande si ça ne serait pas mieux de conserver la disposition actuelle mais en poussant les cloisons pour avoir une cuisine plus petite, une salle de bain un peu plus grande et une seconde chambre plus spacieuse. La rénovation serait alors axée sur de nouvelles cloisons, nouveaux sols, nouveaux plafonds mais conserverait au maximum l'existant et les réseaux de distributions actuels, d'autant que tout est aux normes.

il date de quand cet appartement?
j'vais avoir le meme soucis avec une maison en centre ville a ... Vannes...

tout est fait en longueur, avec des pieces en enfilade... je ne suis que nue proprio pour le moment, mais je sais que le jour ou je le recupere, j'vais avoir pour lourd en travaux egalement... (en plus, comme c'est une plein pieds, j'aimerai bien monter un étage pour agrandir la surface habitable...

L'appartement date de 1800/1850, dans le centre :-) Après ne pas y avoir pensé pendant 10 jours (ski), je me suis repenché sur le projet et on va tout de même faire une cuisine - salle à manger dans la plus grande pièce !

moi c'est rue de la boucherie...

On va être voisins alors ;-)

c'est pas pour tout de suite.. pour le moment je suis a 20 km au nord ouest de Vannes...

Nous non plus... juin si tout va bien !

moi le plus tard possible... au décès de ma grand mère...   

alors ca donne quoi par ici ? les idées ont avancé ?

@ Lisie : on a signé le compromis de vente vendredi... donc si tout se passe bien on est dans l'appartement mi-juin. On va se laisser un peu de temps dans le logement pour voir ce qui sera à faire et quel budget envisager. Pour le moment on part sur une zone vie Salon + Cuisine / Salle à manger et une zone nuit avec 2 chambres, une salle de bain agrandie et un petit passage comportant un coin Bureau / Bricolage. Il y a encore beaucoup d'incertitude sur la manière dont va de passer la rénovation et ce qu'il y aura à faire !

ah oui désolé je me rappelais plus que c'était une acquisition en cours
je pense effectivement que c'est bien de se laisser un temps de voir comment on vit dans cet appartement avec les habitudes de vie etc, meme si une fois installé c'est plus compliqué de faire de gros travaux

Je viens de découvrir une solution sympa : http://www.moso-bambou.fr/parquets/unibamboo

Je cite :

Unibamboo combine les vertus des sols souples, comme la moquette, avec le charme
d’un parquet naturel en bambou. Pour ce produit très innovant, les fines lamelles de bambou sont collées sur un support de latex, offrant un sol très souple, léger, et absorbant le bruit. Un revêtement de sol économique disponible en lames et en dalles dans un large assortiment de couleurs et de dimensions. En raison de sa flexibilité, de sa faible épaisseur et de sa légèreté, Unibamboo peut être installé au sol ou au mur, et peut aussi être utilisé sur des sols existants ce qui le rend idéal dans les rénovations.

Quelqu'un connait ?

non, je ne connaissais pas, mais je trouve ça très joli et astucieux.

en lisant la fiche technique, je vois que c'est une pose collée, et qu'il ne faut pas de plancher chauffant. Sinon, pas de contrainte particulière.

la couche d'usure est assez mince, mais je ne connais pas la densité du bambou....est-ce un bois tendre ? dur ? il est conseillé de le prendre en finition vernis (car c'est la seule finition qui présente une bonne réistance à l'abrasement).

bonne idée, en tout cas.