Salut à tous !

Ma question est dans le titre, mais je vous explique le contexte !

Nous cherchons à acheter un appartement de type F1 ou F2 pour le mettre en location.

Nous avons visité 1 F2 magnifiquement situé, dans une petite résidence qui ressemble à un village de vacances tout droit sorti de la Nouvelle-Orleans (ancienne résidence hotelière de Disney).

Mais je me dis que pour agrandir le séjour, il serait bon de casser 2 bouts de cloisons, dont 1 qui cache un degagement vers les WC, la sdb et la chambre et ainsi agrandir l'entrée pour en faire une partie salle à manger.
Ce qui fait que, au final, depuis la porte d'entrée, on verrait la porte de la cuisine, la porte des WC, la porte de la sdb et la porte de la chambre et tout le séjour jusqu'au beau balcon en bois !

Voilà, la question que je me pose est : est-ce une bonne solution d'agrandir le séjour, mais du coup, faire apparaitre la porte des WC et de la sdb dans le séjour ?

est-ce que les locataires potentiels ne vont pas être rebutés par cet aspect ?

Quest-ce que vous préférez : ne pas voir ces portes et avoir un séjour plus petit OU les voir et profiter d'un espace de vie plus grand ?

Merci de me répondre, car on reflechit encore sur l'achat de cet appart, mais on doit faire vite, car 12 ont déjà été vendus en 1 semaine ! ça part très vite : en fait il est plus cher que ce qu'on voulait investir, mais la résidence est si belle......

c'est une très mauvaise idée :sorry: jamais je n'achèterais ou louerais un appart pareil, c'est une réelle moins value.

par contre si tu as le plan on peut voir si il n'y a pas une solution intermédiaire.

merci pour la réponse.... j'en attends d'autres, pour avoir le plus d'avis possibles.... mais je me doutais d'obtenir cette réponse.

voici le plan . Bien sur, on pense qu'il faut casser la cloison (avec le placard) entre l'entrée et la "chambre 1" qui est, en fait, le séjour !

vu le plan ce qui est super facile à faire, c'est fermer la porte des wc par du placo ou du BA13 et faire l'entrée des wc dans la salle de bains en mettant une porte coulissante sur le mur mitoyen wc/salle de bains. Tu pourras ainsi suivre ta première idée en gardant une intimité aux wc.
tu peux meme ramener la porte de la chambre 2 plus avant afin de faire l'entrée de la salle de bains dans la chambre comme une suite. Ca isolera encore un peu plus. Ce sont des travaux assez légers.

on est pas censé deviné qu'il s'agit d'un wc ou d'une salle d'eau ... moi j'ai tout ouvert chez moi on voit de ma salle la porte des toilettes ....... qui se trouve dans le couloir

imagines que tu es invité et que tu as un "léger" dérangement intestinal suite au repas chez tes amis! :confus:
tu rentres chez toi en courant?
et bien moi tu ne me feras jamais venir chez toi si les wc donnent directement dans le séjour c'est tout.
:vert:

Coucou,

Miss Juliette, le placo ou le BA 13 restent des feuilles de platre, c'est juste la marque qui differe

Ce n'est pas forcément l'idéal d'avoir les toilettes donnant sur les pièces de vie, mais d'un autre côté, c'est assez courant dans les petites surfaces. Et après tout, on ne reçoit pas tous les jours non plus. Je ne me focaliserai pas là-dessus. A la limite, il faut juste penser à améliorer l'insonorisation et l'aération des toilettes pour éviter les désagréments. Mais sinon, rien n'empêche les gens d'aller aux toilettes quand tout le monde est au salon... et pas à table Quand on loue, on prête un peu moins d'attention à ce genre de détails (on est un peu moin difficile en général, on se fait presque à tout)... c'est différent quand on achète pour habiter, tout alors devient important.

Merci pour vos avis !

De l'avis général, il vaut mieux éviter ! On réfléchit encore à l'achat de ce F2, car il est quand même cher, et ne commencera à nous rapporter de l'argent que dans 15 ans.... alors que si on trouve moins cher (en studio ou F1 par exemple) on aura des revenus fonciers d'ici 8 ans !

De plus, il est vendu avec un frigo neuf, une gaziniere + hotte neuve....et même la vaisselle dans les placards !!!! et 3 lits de 1 personne, 1 table, 4 chaises, des lampes de chevets, lustres, tables de nuit !

c'est difficile de se decider, car on l'a visité, alors que l'on commence tout juste à chercher, donc peu de biens à comparer !

non, achat classique.A priori la loi Robien ne se fait plus et l'ancien est moins cher que le neuf !