appartement

cordelia

ellorie a écrit:

Pour moi, le home staging, c'est surtout pour les biens immobiliers qui sont encore occupés au moment de la vente. Dans ton cas, la seule chose qu'ils te conseilleraient, c'est ce que tu vas faire, faire disparaître les traces de votre passage, que l'ensemble paraisse neuf ou presque :) Un autre lieu où tu peux mettre ton annonce, c'est sur leboncoin.fr . C'est plus ciblé "bonnes affaires", peut-être que ça pourrait t'aider. Et sinon, pour le voisin qui voulait acheter. Tu ne lui as pas proposé de s'installer comme locataire chez toi, pour pouvoir acheter sans problème le jour où la conjoncture sera meilleure ? Après tout, à votre niveau, le plus important, c'est que ça couvre le crédit, non ?

En fait, concernant le voisin, sa visite chez le banquier l'a persuadé de l'importance d'économiser pour acheter, du coup, il reste dans son f3 de 65 m², au loyer plus bas que le nôtre (si on louait)
:-)
Je pense que louer sera moins dur(d'après l'agent immobilier en tous cas).
:angedemon:

**juliette**

oui mais si tu loues ton appartement ne sera plus considéré comme une résidence principal et du coup tu auras un impot sur les plus values à payer quand tu vendras.

cordelia

juliette a écrit:

oui mais si tu loues ton appartement ne sera plus considéré comme une résidence principal et du coup tu auras un impot sur les plus values à payer quand tu vendras.

encore faudrait il que je fasse une plus value, on l'a acheté en 2005 vachement cher, déjà.... Quand on achetait n'importe quoi à n'importe quel prix.....

:confus:

Y'avait de la moquette dans la salle de bains et les WC (moisie, je te dis pas !), c'était moche et dangereux, le radiateur était SUR la baignoire !
On a tout, tout refait.
Je me sens bête ......
:saispas:

**juliette**

tu ne dois pas etre la seule a qui c'est arrivé. Il ne faut pas te sentir bête.
Je te disais ça car mes beaux parents voulaient faire la meme chose et leur notaire leur a deconseillé a cause de ce problème de plus value.

cordelia

Je comprends .....
Faut voir aussi, il me semble, depuis combien de temps ils étaient proprios. Par ailleurs, l'impôt ne touche QUE la pluvalue, non ?
Si ça a pris 100% depuis l'achat ......

Disons qu'on a le sentiment que tout le boulot fait dans l'appart (avec les parents et tout) ne vaut rien, comme personne n'en veut..... C'est vrai que sa déco, son intérieur, on y met de soi......
:rougir:

**juliette**

il faut posséder le bien depuis plus de 15 ans pour etre totalement exonéré. C'est long à attendre. Et puis ça fait des revenus supplementaires à déclarer aux impots, le risque de voir son bien détérioré, le risque d'impayés. J'attendrais tranquillement le printemps pour voir si ça redémarre.
c'est ce qu'ils font.

cordelia

mon mari regarde dans le cgi
:-)
je t'en dirai plus....
:-)
les risques d'impayés et de détériorations, ça nous bloque beaucoup, beaucoup, en effet !

**juliette**

la première chose que je ferais, c'est de passer un coup de blanc sur tous les murs, ça sentira le neuf, ça donne confiance aux visiteurs (enfin moi ça me donne confiance) et puis je passerais l'annonce dans le bon coin, c'est gratuit en plus.

cordelia

c'est fait, on a passé l'anonce !
Dès que le coup de peinture sera donné, on changera les photos !
On a une visite ce soir !
:gaby:

Ellorie

On croise les doigts pour toi :top:

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Si vous souhaitez jeter un oeil sur mes travaux de relookings intérieurs - http://www.sanddeco.com -

**juliette**

:top:

**Ancolies**

:top:

coeurducaire

super! pourvu que se soit la bonne.

cordelia

bonsoir à tous !!
Apparement, ça n'a pas été la bonne !!
:-/
Ca plaisait à l'acheteur, vraiment, mais pas de nouvelle......

**Ancolies**

désolé pour toi cordélia , on t il essayé de négocier ??
Que dit l'agence immobilière ?